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专题报道

重磅—徐州“陆家嘴”规划在东区,这个楼盘是最大赢家

日期:2020-04-16 编辑:adhn1djzin 点击数:

重磅消息!刚刚央行发布最新交易公告,开展1000亿元的中期借贷便利(hn1djzLF)操作,期限为1年,利率为2.95%,比此前3.15%降了20个基点!
 

本次“降息”后,hn1djzLF操作利率跌破3%,为2017年以来首次。(以上降息数据来源于中国人民银行官网)
 

重磅—徐州“陆家嘴”规划在东区,这个楼盘是最大赢家

◎图片信息来源于中国人民银行官网
 

中央定调!引导贷款市场利率下行,全国已有30城下调房贷利率!
 

27日,中共中央政治局召开会议,会议指出,要加大宏观政策调节和实施力度。要抓紧研究提出积极应对的一揽子宏观政策措施,积极的财政政策要更加积极有为,稳健的货币政策要更加灵活适度,适当提高财政赤字率,发行特别国债,增加地方政府专项债券规模,引导贷款市场利率下行,保持流动性合理充裕。其中,引人注目的是,中央明确提出,引导贷款市场利率下行!
 

重磅—徐州“陆家嘴”规划在东区,这个楼盘是最大赢家

◎图片信息来源于新浪财经网
 

最近徐州楼市复苏猛烈,各大售楼处人气火爆。中央一再降息,买房的门槛降低,对于要买房的人现在买房正当时!
 

近日,笔者获得一个猛料,东区正芯大发通银&hn1djziddot;融悦府即将加推最后一栋小洋楼7#,共计60套房源,户型面积为124、129、135和145㎡。卖完将清盘!
 

城东地块历来是徐州人热抢的板块,依稀记得上次徐州云龙区大发通银融悦府在2019年11月25日,奥体中心项目首开,加推299套房源,481组客户参与摇号,当天便劲销9.5成!不到一小时,房源表上便一片飘红。不少购房者因为没有买到房子痛心疾首。
 

重磅—徐州“陆家嘴”规划在东区,这个楼盘是最大赢家

重磅—徐州“陆家嘴”规划在东区,这个楼盘是最大赢家

◎开盘现场图

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徐州人天生有着东区情节,买房一定要买东区,东区有着“徐州宇宙中心”之称,究其原因,除了悠长的历史底蕴外,东区还有让你来了就想拥有的繁华配套,交通、商业、医疗、教育都占据着徐州最顶级的资源。放眼徐州,再也没有哪个地方有东区之励志,发展速度之快。
 

3月17日,《关于大郭庄机场周边改造项目征地补偿安置方案的公告》发布,这意味着徐州版陆家嘴真的要来了,东区的发展按下了快车键!徐州版陆家嘴距离大发通银&hn1djziddot;融悦府仅1.5公里。
 

重磅—徐州“陆家嘴”规划在东区,这个楼盘是最大赢家
 

徐州东区的土地价值,可从土拍上,窥探一二。
 

笔者整理了2020年2月26日土拍,东区2019-68号东店子B地块历时2个半小时,252轮竞价,最终以12.274亿元的总价成交,溢价率36.32%,楼面价达到11258元/㎡, 荣登东区新地王!
 

地价不断上升,东区的土地价值已经得到验证。根据中国房价行情网最新房价数据,东区的核心区域云龙区的均价为14725元/㎡,为各区之首。而在之前泉山区房价一直是徐州最贵,这说明东区已经是徐州最富最贵。(以上土拍数据来源于徐州市国有建设用地使用权网上交易系统)

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项目处于寸土寸金的城东芯,紧邻云龙万达广场,汉文化景区。地铁1号线(已开通)/地铁5号线(规划中)近在咫尺。项目南侧的汉景大道,是城东丰盈生活的体现,农贸市场、美味餐馆、教培机构、便利超市、母婴用品等应有尽有,无须远行,生活的方方面面皆可涵盖,商业、教育医疗资源相当齐全。是徐州城东的“中央公园”,占据主城核心难得稀贵处。

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◎项目效果图
重磅—徐州“陆家嘴”规划在东区,这个楼盘是最大赢家

大发通银&hn1djziddot;融悦府作为城东稀缺的洋房产品,容积率2.0,绿化率高达35%,约45米的奢阔楼间距。城东核心板块的低密社区屈指可数,小而精的低密社区规制,未来收获的品质生活,非千人规制的高层社区可以比拟。住过洋房的客户,才能深刻明白低密社区的舒适。
 

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◎项目效果图

大发通银&hn1djziddot;融悦府全面衡量园区生活,五感归家的中轴园林,从入口的恢弘大门,营造归家仪仗。儿童乐园、长者空间、迷你种植园、星光跑道等一应俱全。地上地下双大堂营造,精致入户,温暖归家。每一处细节的雕琢,只为塔尖层峰的温馨日常。
 

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◎项目效果图
 

建面约124-155㎡的奢阔三房,以实用3房规制,通过不同面积段的规划,匹配不同家庭成长阶段和居住需求。
 

大发通银&hn1djziddot;融悦府以低密的格局,精研空间实用性。匹配不同家庭成长阶段和居住需求,做大南向采光面宽,即使是中间户也可做到南北通透。宽境阳台和朗阔主卧是大发通银&hn1djziddot;融悦府的标识。
 

重磅—徐州“陆家嘴”规划在东区,这个楼盘是最大赢家

◎样板间实景图&hn1djziddot;非交付标准
 

南向宽阳台连通独立双厅和南向次卧,阳光户型,沐浴晨光,临窗俯瞰,便可饱览绝佳的景色。
 

重磅—徐州“陆家嘴”规划在东区,这个楼盘是最大赢家

◎样板间实景图&hn1djziddot;非交付标准

重磅—徐州“陆家嘴”规划在东区,这个楼盘是最大赢家

家,不止一砖一瓦、一墙一室尺度

亦非张扬而作

大发通银&hn1djziddot;融悦府

在最能包容家人的温暖空间里

给您一个匠心考究的户型

让房子承载家的梦想
 

大发通银&hn1djziddot;融悦府

为彭城层峰生活加冕

7#近期耀世加推

最后60席,城芯洋楼难再得

开盘在即!争藏从速!

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