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盐城新地块价格挂到1万+ 2021年楼市或又是一个牛年

日期:2021-02-20 编辑:adhn1djzin 点击数:

告别庚子鼠年,迎来辛丑牛年。
 
新的一年首先祝大家万事红红火火,牛气冲天!
 

而今年楼市一开局势头也表现得很旺!自城中一连拍出两块万元地后,除了各大楼盘自信涨价,盐城新供地价也创新高。

 

01

近日城中新挂重磅地块 

起拍地价破万

 
近日,盐城国土局网站再次挂牌两块地,一幅是位于城中的住宅用地,一幅是位于城南的商服用地。

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地块详情
其中20210901地块起拍地价已达到10096元/㎡,这是盐城土地史上起拍价首次突破万元记录,起点很高,自然是一宗吸睛地块。
 

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地块位置
地块解析:地块自然条件优越,东临串场河;交通便利,向南可至城区主干道青年路高架;居住氛围浓厚,周边二手房小区众多;一手房稀少,周边仅有城投凤凰汇天辰府、仁恒新地块、绿地香港地块。

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地块详情
20210801地块位于热门板块城南,关注度也非常高。

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地块位置
地块解析:地块所处的串东片区,因为去年亨威一连拍出三块高价地以及新河商业街的全方位改造,本就热门,这块作为一宗商业商务金融用地,未来同样可丰富城南配套。
 
02

2月底土拍大戏即将上演 

全是热门地块

 
除了上面所提到的新地块挂牌,本月还将迎来三块重磅地正式开拍。

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》》》地块详情点击查看

 

正月初七,东台市惠阳路幼儿园西侧地块经过172轮的激烈争夺,被圣桦摘得,拍出了8650元/㎡的高价。

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东台土拍
 
县级市的土拍热度已是如此,主城区这几块地所在位置皆是置业热门板块,大概率也会迎来激烈厮杀,而且起拍价都不低,届时区域地价或将面临再次刷新
 
03

众楼盘春节前成功涨价 

而且涨幅惊人

 
新房市场走向与土地市场紧密联系。
 
春节前,GO房网对于主城区在售楼盘报价进行了摸底,有近40个楼盘价格上调,除了个别楼盘、一些尾盘以及商办类项目价格未变,其余项目迎来全面上涨。
 
》》》2月初盐城报价点击查看
 
而且这一轮涨幅也较大,很多都涨价近千元,尤其是城中板块,因为棚改、城市红利、房荒、土拍等众多因素影响,个别楼盘1月之内连续提价数次。
 
注:春节后各大楼盘最新报价,GO房网会持续更新,大家可以保持关注。
 
04

 

一波高价纯新盘抢跑入市 

房价直逼3万

 

地价是房产开发的主要成本之一。去年盐城拍出的一波高价地项目在今年就要陆续进入市场,房价自然不会低。

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盐城即将入市的高价盘
这些项目大部分放风价都在2万+,2021年盐城2万+楼盘队伍将进一步壮大,而且因为江东厂、肉联厂地块已拍出1.5万+、1.3万+的价格,更是提振楼市信心,一些绝版地段的项目或者是优质改善产品未来报价或将直逼3万
 
结语:可以预见的是,新的一年,盐城又将迎来一批好楼盘,地段、产品都很有诱惑力,但同时房价格局也将进一步刷新,明年有置业想法的购房者要提早做好心理准备。

文章摘自:GO房网
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